University of British Columbia – Canada cần 22 triệu ngôi nhà trên toàn quốc vào năm 2030. Tại Đại học British Columbia UBC, các nhóm nghiên cứu đang phối hợp chính phủ, ngành công nghiệp và cộng đồng nhằm biến mục tiêu này khả thi hơn thông qua ba hướng trọng tâm: lập bản đồ đất xây dựng tiềm năng, thử nghiệm phương pháp xây dựng nhanh và xanh hơn, cùng thiết kế nhà ở thích ứng khí hậu khắc nghiệt. Theo phân tích của giới chuyên môn, ba dự án kết hợp có thể giúp giải phóng đất cho tới 50.000 đơn vị nhà ở mới, cắt giảm tới 60 phần trăm chi phí xây dựng và tạo việc làm trong khi giảm khí thải.
Giải phóng đất cho nhà ở bắt đầu từ bước xác định vị trí có thể xây dựng. Nhóm Công cụ Nguồn lực Đánh giá Nhà ở HART của UBC đang phát triển Bản đồ đất công cộng BC, bản kiểm kê đất công đầu tiên toàn tỉnh. Công cụ tương tác dự kiến ra mắt mùa hè 2026 sẽ hỗ trợ chính phủ và nhà phát triển tìm địa điểm chưa khai thác phù hợp cho nhà ở mới. Phân tích ban đầu cho thấy tiềm năng tạo thêm tới 50.000 đơn vị nhà ở từ quỹ đất công, đồng thời giảm chi phí giao hàng đến 60 phần trăm nếu được ứng dụng rộng rãi. Các công cụ đánh giá của HART từng giúp nhiều thành phố tiết kiệm khoảng 6 triệu đô chỉ trong năm qua. Công cụ đánh giá nhu cầu nhà ở mới do cộng đồng bản địa chủ trì, đồng phát triển cùng Hiệp hội quản lý nhà ở thổ dân và Cơ quan y tế các quốc gia thứ nhất, tiếp tục duy trì dữ liệu địa phương chính xác và hỗ trợ hàng nghìn cộng đồng quy mô nhỏ. Tiến sĩ Craig Jones, phó giám đốc HART, nói nhóm đang kết nối nhu cầu với cơ hội và giúp cộng đồng tăng tốc triển khai giải pháp.
Bên cạnh việc xác định đất, UBC còn thúc đẩy thử nghiệm công nghệ xây dựng nhanh và chi phí thấp hơn. Tiến sĩ Tony Yang cùng các đối tác trong ngành dẫn dắt dự án quốc gia trị giá 8.3 triệu đô hướng đến phát triển mô đun chế tạo tại nhà máy từ gỗ kỹ thuật và vật liệu trung hòa carbon. Các mô đun có thể lắp ráp trong vài ngày thay vì vài tháng, rút ngắn một nửa thời gian xây dựng và giảm khoảng 30 phần trăm chi phí. Nhóm cũng thử nghiệm công cụ thiết kế AI và cảm biến thông minh nhằm tối ưu hiệu quả, dự đoán nhu cầu vật liệu, giảm chất thải và nâng cao sử dụng năng lượng khi nhà có người ở. Dự án đang trong giai đoạn tạo mẫu và hướng đến tạo hướng dẫn thiết kế, bộ tiêu chuẩn xây dựng cùng mô hình trình diễn quy mô đầy đủ để hỗ trợ nhân rộng nhà ở carbon thấp trên khắp Canada. Tiến sĩ Yang nhận định xây dựng mô đun có thể xử lý đồng thời các thách thức về tốc độ, chi phí, khí hậu và việc làm, điều giới doanh nghiệp xây dựng đặc biệt quan tâm.
Cùng lúc, UBC tăng cường thiết kế nhà ở bền vững theo hướng thích ứng khí hậu. Tại Khoa Kiến trúc và Kiến trúc cảnh quan, UBC hợp tác cùng chính quyền Yuneŝit’in để thiết kế nhà chống cháy rừng, kết hợp tri thức bản địa và kỹ thuật hiện đại. Dự án đồng chủ trì bởi Giáo sư John Bass và Russell Myers Ross, thành viên Tsilhqot’in Nation và cựu Giám đốc Yuneŝit’in, hướng trọng tâm vào khả năng chi trả và nâng cao năng lực cộng đồng. Mẫu nhà gồm tường chống cháy, mái phản chiếu và giếng trời chìm lấy cảm hứng từ nhà hầm truyền thống. Khi chế tạo hoàn thiện, nguyên mẫu dự kiến tạo việc làm địa phương, mở rộng kỹ năng thiết kế, chế tác gỗ và giữ lợi ích kinh tế lại cho cộng đồng. Giáo sư Bass nói dự án đồng thiết kế với cộng đồng vùng sâu vùng xa sống dưới nguy cơ cháy rừng, nhấn mạnh mục tiêu tăng khả năng phục hồi và phát triển kinh tế địa phương bền vững.
UBC công bố câu chuyện này kèm cập nhật nhằm loại bỏ tham chiếu chưa chính xác về số lượng nhà mới trong đoạn mở đầu. Ước tính 22 triệu ngôi nhà thuộc tổng nguồn cung cần thiết theo Tập đoàn Nhà ở và Thế chấp Canada CMHC, không phải toàn bộ là nhà mới xây. Những nỗ lực hợp tác và nghiên cứu đang giúp UBC thúc đẩy kinh tế tỉnh bang, đồng thời cung cấp giải pháp đáp ứng nhu cầu nhà ở quy mô quốc gia.
